比《安家》里的老洋房更贵,价值4.2亿的上海老洋房你见过吗?_恒达平台客户端下载

在最近热播的电视剧《安家》里

被各路网友疯狂热议的莫过于那一幢

由著名建筑设计师邬达克设计的

价值1.5亿的上海老洋房

虽然这是因剧情需要而杜撰的内容

剧中老洋房也并不是邬达克的设计手笔

但是就这样的一套上海“老破房子”

凭什么卖出上亿的价格?

如果想拥有一套属于自己的洋房

至少要先赚到多少财富?

今天我们就揭开老洋房的面纱

带大家感受这些百年建筑的迷人之处


百里风华,十里洋场。在那些情调无边的过去岁月里,每一幢上海老洋房,都承载着一个不可复刻的传奇故事,同时也是身份、地位与财富的象征。

上海全市现存的老洋房约有4000-5000幢,90%以上归国家所有,剩下的10%中,产权清晰并且可出售的老洋房在全市不过100幢,修缮完好的更是少之又少。

除了著名的邬达克建筑,如武康大楼、爱神花园外,荣宅、孙科别墅、汪公馆、白公馆等也都是上海的顶级老洋房。而今天探索君要带大家揭秘的是市场上依然在售在租的几套老洋房。

 

01

永嘉路590号

曾售价:4.2亿

永嘉路590号最初的主人是与 邬达克 齐名的法国建筑设计师 亚历山大·赉安 ,赉安洋行的其中一位创始人。1945年,这位法国设计师将这座亲手设计与建造的豪宅卖给了当时上海滩上赫赫有名的纺织大亨吴昆生。

这是一幢法式风格的花园洋房,占地 1072㎡ ,其中花园的面积就占了 900㎡ 左右,建筑底层多用采光效果上佳的落地窗,由主楼、辅楼和花园组成,并且设有单独的保镖房,可见建造者经济实力与地位的雄厚。

花园内植有几颗红枫和一排翠竹,角落还打了一口水井,等到秋天枫叶似火的时候,看上去就像是迷你版的京都!

3层的主楼内外多采用流畅而简洁的线条,建筑形体也非常自由,融入了许多现代建筑风格的特色,每一处角落都透露出光影与线条交织的美感。

保存完好的、镶嵌着手工烧制彩色玻璃的窗户,勾勒出了法国人热爱自由与浪漫的天性,也让这幢老洋房的价值更上一层楼。

 

02

乌鲁木齐南路花园洋房

现售价:8800万

这幢花园洋房位于乌鲁木齐南路靠近肇嘉浜路,严格意义上说不算是最好的地段,但同在乌鲁木齐南路上两套邬达克设计的老洋房,分别在2018年以 1.12亿 和 1.8亿 的价格成交,大家可以对比一下价格差!

无论是花园还是内饰外观都修缮得十分精致美好,仅仅是站在入户门前,就能感受到上海特有的典雅情调。

花园虽然只有150多平方米的面积,但当中置入了小径通幽、花草落错的园景,不论四季如何更迭,只需用心打理,就能拥有一方属于自己的诗意天地。

室内的装修风格偏复古典雅型,质感极佳的浅色家居搭配亮眼的薄荷色墙壁,想必没有几个时髦弄潮儿能抗拒这样的美颜暴击吧?

 

03

传奇“水晶宫”旁的精品洋房

现售价:8500万

乌鲁木齐中路、复兴西路、永福路和五原路,熟悉上海老洋房的都知道这块地段上有一座赫赫有名的花园洋房水晶宫,而探索君要介绍的这一幢洋房,就在水晶宫隔壁的隔壁。

房东将花园打造成了一个舒适惬意的小院子,种上了生机勃然的花花草草,每当阳光灿烂的午后都能在院子里听着鸟儿叽叽喳喳,喝喝茶、看看书、会一会老友。

拥有3.2米极致层高的室内空间,被热爱生活的主人布置得阳光而时尚,纯净的白色基调点缀各色饰物和绿植,目光所及之处皆能感受到生活的美好。


3个小朋友的卧室也都装修成了孩子们各自喜欢的风格,色彩混搭得令人赏心悦目,学习玩耍之余还能欣赏一番窗外的美景。

多少女性梦想拥有的独立衣帽间和玻璃阳光房,都在这一幢洋房里配齐了!周末闲暇时可以欣赏像艺术品一般精心展示出来的华服美饰,或者来一次惬意的阳光浴,这就是我们梦寐以求的8500万的美好生活。

 

04

重庆南路永丰村洋房

现售价:7650万

位于重庆南路复兴中路上永丰村里的这幢洋房,是真正历经了百年的老房子。它属于上海较早的公寓里弄住宅,优秀历史建筑的铭牌、风火墙上烟囱和檐口的山墙花记录着它的漫长岁月。

房子本身的屋况和布局都保存的很完好,精致的壁炉、古朴的门窗、华丽的水晶灯,仅凭屋内的陈设与装潢就能想象到屋主的雅致。

洋房内的楼梯更显老上海气韵,每一层楼的雕刻图案都不尽相同,踏上去时发出的浑厚声响恍如时间老人的低诉,无论从哪一个角度欣赏,都是这么的富有情调。

接近五米层高的顶楼被用作浴室,镶嵌彩窗的木门和简约而复古的家具将洋房的优雅展现得淋漓尽致。

有钱也买不到的百年木质百叶窗不知道戳中了多少洋房追求者的心,宽大的阳台充满岁月的沧桑,却也沉淀着对生活的仪式感。

 

05

武康大楼旁花园住宅

出租价:18万/月

这幢洋房位于淮海中路靠近武康路,就在武康大楼的隔壁,宋庆龄故居对面,由中国建业地产公司设计、中法营造厂承建。万宜坊、建业里、曾经的西爱咸斯花园,都是中国建业地产名下的产业。

内部装潢在保留洋房原有物件的同时加以修缮更新,配置上优雅的复古风格丝绒家具,让老洋房焕发出现代的时尚与风采。

朝南的房间做成了简约高级的办公室,舒适宽敞的环境让人顷刻间便放松下来。

最令人向往的还是洋房外的花园,在草木的景致中特地留出户外休闲的一片天地,不管是会客还是与友人相谈都非常合适。

 

06

建国西路花园洋房

出租价:10万/月

这套在租的花园洋房位于建国西路靠近宛平路衡山路地段,环境安静而私密,拥有一个树青水绿的大花园和6个房间,10万/月的价格在出租的整幢洋房里算是性价比很高的。

二楼两个朝南的卧室格局非常大气,保留了许多原始的屋况,还自带宽敞的阳台,置身其中会有种现在与过去时空交错的穿越感。

至今仍保护完好的木质楼梯大约是老洋房里最惹人怀念的存在,质朴古典的雕花和楼梯面上摩擦生出的划痕,都是时间为我们留下的故事。

大多数上海的老洋房对于普通人来说都是遥不可及的虽然难以拥有但观赏一番总是可以的吧?即使只是看着照片或有幸进入其中参观我们也常常被画面中流露的文化气息而感染或许这就是洋房被奉为上海瑰宝的原因吧!

*特别感谢 上海新里洋房 提供素材
*部分图片来源于网络
设计 | 胖版彭于晏 编辑 | 阿诗

如果你有足够的钱,你会选择购买一栋老洋房吗?

  • 如果有足够的钱当然会啊
  • 不会,欣赏但不想拥有
  • 不想做这种假设,太心酸
  • 我真是飘了,几个亿的老洋房都敢戳进来看……

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